1.交付标准非常高，这么说吧：地面（除卧室以外）天然石材一体通铺，并且上墙内饰全石材＋全皮材质，入户装甲子母门，厨卫用的是国际一线品牌等等，在装标上开发商足够下本儿； 2.市场上非常稀缺的下跃产品，最小90㎡起，部分户型约60㎡起步的南向小院。怎么实现的呢？以南区地块为例，地面抬高1.8米，实现地下部分的采光不受影响。而且是各个户型基本都包括该类型产品。 3.虽然是准现房，但产品也是在同步当下的好房子水准，外立面玻璃幕墙，3米层高，得房率也做到了约85-90%左右，西区大户型得房率更高。约300米的生活连廊，串联社区会客厅，书吧，儿童活动室等等，类似现在好房子配置的风雨连廊。约65米宽，约11米高的社区大门等等。 最吸引改善客群的是超大的园林规模，号称一廊12园，没概念？——小区自带篮球足球网球场，就知道园林规模了，而且小区旁边就是网红温榆河公园。 关于这个区域，佳爷是有发言权的~新北苑&望京双业主，温榆河公园“跑步达人”，如果各位要去御林湾看看，咱们不仅有专属优惠，还有佳爷的面对面讲朝阳改善的机会。 奶西板块无论到南边的望京，还是西边的新北苑都是非常便捷的，尤其是穿过温榆河公园到达新北苑地铁其实也并不远。 项目最大的不确定，是它准备卖多少钱，这也是粉丝们是否要下手最终的考量因素。毕竟在当下的市场，城六区的改善盘有太多的选择。 其他方面，据说项目有仓储、车位的赠送，建筑采用现浇工艺等等值得去线下了解的内容，同时御林湾自建2.3万平商业（南区为下沉商业广场，西区为临街商业综合体），弥补板块不足。